建築士事務所の仕事

一般の皆様へ

建築士事務所の仕事

ご存知ですか？建築設計事務所の仕事

住まい作りは、建築設計・監理を専門とする建築設計事務所協会会員に御相談ください

■■■ 飛行機のキャプテン？

１軒の家を作るには大小３万点を超えるといわれる材料・設備を適材適所に使い分け、設計図書で工事施工者に指示を与えます。敷地のロケーションや予算、性能・機能など、求められるニーズ、条件を判断し、膨大な製品群の中から仕様を決定する作業は、複雑な計器を前に安全な運行を図る飛行機のキャプテンと同じです。

■■■ 家族を守り育てるお母さん？

気候・風土、敷地のロケーションや形状、地盤の強弱など、実は建築予定地は一つとして同じ条件のものはありません。
その敷地に最も適した住まいは？
風土に根ざし、環境と共生できる住まいは？
家も人も健康であるためには？
私たちは可愛いお子さんを守り育てるお母さんの心で、街を、住まいを、敷地を見極めて、最良の答えを導き出す専門家です。

■■■ オーケストラの指揮者？

杭、基礎、躯体、建具、内装、外装、設備（給排水、空調、電気等）など、さまざまな工事の内容、工程をしっかり監理、チェックして建物を完成させる工事監理の業務は、設計業務とともに建築士事務所の重要な業務です。
観客と同じ向きの指揮者がオーケストラを指揮して美しい音のハーモニーをつくり出すのと同じです。

■■■ 健康を管理するお医者さん？

住まいは年とともに劣化します。
人の体と同じように、いつまでも健康であるためには，定期的にきめ細かくメンテナンスする事が必要ですね。
私たちは街に根ざした身近な住まいの診療所です。
手がけた図面を１枚１枚大切に保存していますから、お医者さんのカルテのように何かあればすぐにチェックして、対応・処置が可能です。

設計事務所は建築の総合コンサルタントです

	土地の選定・予算・規模間取り・外内観・資金調達法・請負業者の選定・工事期間・税金・建物の構造・他

	それぞれのケースに添って種々の悩みや問題をチェック専門家の目で確かめ、適切なアドバイスをします

	敷地-地盤・近隣・道路・風向き・日照・排水・ガス・水道・電気・他公官庁-建築基準法・消防法・都市計画法・下水道法・条例・他

	基本設計建築規模・構造・仕上・設備等設計条件の打合せ平面図・立面図・設備・敷地造成その他関連図面の作成工事概算書の作成実施設計建築設計図の作成構造計算書の作成設備（冷暖房・給排水衛生・電気等）その他の設計図の作成各工事仕様書の作成工事費積算書の作成建築関係諸手続き書類の作成

	再度の説明・確認・手直し

	入札・見積り合せ・特命等の選択のアドバイス入札・見積り合せ等の為の必要書類の作成施工業者への現場説明（現地状況・施工条件・設計図書の説明）施工業者の決定についての助言・立合い

	請負契約書作成指導工事工程計画書・施工内訳書・工事担当者・協力業者等のチェック、承認現寸施工図の検査、承認諸材料の検査、試験立合い色彩計画各工事・各工期・各部の施工検査工事出来高調書の作成竣工検査

	契約金・中間金・残金支払い等、各段階の工事金の支払い等、全ての金銭の授受は建築士事務所（建築設計事務所)が適否の判断をし、建築主にアドバイスをして行われます

	竣工図・竣工写真・竣工書類のチェック、承認キーボックス・各機器・各保証書のチェック、承認工事監理完了届の提出建物の維持管理の為の手引き説明什器、備品購入のアドバイス

	施工業者による定期検査（1年検査・2年検査)の立合い・指導・瑕疵（カシ)責任のチェック定期報告書の作成クレーム処理の御相談・アドバイス　　 *.「カシ」とは、建物の損傷部分を指します

	私共が設計監理をお手伝いした建物については、その建物がある限り永久に保守管理の御相談、アドバイスを行っていきます

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